通用住宅设计，就是透过规划，让空间发挥最大的包容性，不同年龄、高矮胖瘦、健康或失能者，都能舒适居住，即使未来需求改变，也可以透过简单的调整达成需求。要特别说明的是，通用设计算是无障碍空间的“前置作业”，并不是为身障打造，而是希望0～99岁都可以在这个空间生活的舒适。


“通用设计”的三大精神重点：
1. 去除高低差
2. 门及通道合理净宽
3. 预留概念，日后改装成本轻省


如何做到通用设计？
1. 室内无高低差：地板在设计时要尽量保持平坦，若有门槛需在3公分以下且需做斜角设计。无法避免的地方则施作无障碍坡道或升降设备。
2. 室内走道宽度足够：室内走道净宽90cm以上，进出方便，搬动大型家具、柜子、桌子时，也无需担心。
3. 净门宽限制：设计足够的移动空间，让行动不便者进出，也较容易移动家具。卫浴：门宽通过净宽超过70cm以上；房间：门宽通过净宽超过80cm以上。哪里可以起名字，陕西哪里可以起名字，延安哪里可以取名
4. 室内室外的走廊及阶梯皆安装扶手。
5. 容易湿滑的地方使用防滑材质。
6. 所有公共的空间都有充足的照明。
7. 安装拨杆式把手，取代喇叭锁。


室内：
1. 室内/外门槛高度3公分以下,且门槛高度在0.5 -3公分者做1/2之斜角处理
避免被门槛绊倒受伤，轮椅或娃娃车、行李箱……等轮子都能轻易顺滑通过。


2. 浴厕室与室内外出入口扣除门扇，通过净宽75公分以上
大型家具、轮椅、娃娃车进出都不会受到阻碍。


3. 室内走道净宽90公分以上
轮椅及娃娃车都能顺利通行。


4. 浴厕室内整体动线皆平顺可通达，动线净宽70公分以上
避免绊倒，轮椅族也有足够的空间可以轻松进出、移动。


公共空间：
1. 整体建筑物与各处街角广场顺平处理 
强化安全性，避免因碰撞、跌倒造成受伤。


2. 大楼出入口、骑楼与人行道、走廊、临停车空间强化可及与安全性能，让停车及临停动线安全方便易达
让行动不便者如老人、孕妇及幼童等，都可以独立到达、进出。


3. 户外门厅及大厅入口采用防滑地坪
避免湿滑跌倒。


4. 设置坡道及无障碍电梯
让行动不便者都都可以顺利进出及使用建筑空间。


5. 清楚易懂的指标系统
让进出空间更为便利。


6. 公共设施设置亲子厕所及行动不便厕所
儿童及行动不便者在使用公共设施时，也能方便使用厕所。


7. 户外休憩区设置轮椅/娃娃车停放处
轮椅/娃娃车也有使用休憩区的空间，并且不会妨碍到他人。


8. 游戏场所地坪安全防护设计
避免游玩时因摔倒而受伤，也减轻摔落时的冲击。


9. 电梯可通达屋顶，出入动线顺平
行动不便者及轮椅族也可以使用屋顶的晒被空间。


10. 游泳池采用防滑地坪，增设无障碍使用下水椅
避免湿滑跌倒，而行动不便者也能安全使用泳池设施。


买房总是希望一次买到最理想的房子，但随着人生进展到不同阶段，因年龄或生理条件改变等等，临迁徙或者付出庞大的修饍成本。为了预先避免未来可能发生的不便，“通用设计”就是希望能在设计之初，将一些隐而未显，但未来有可能遇到的状况考虑进去，让居住的空间可以更圆满。